O 51

Auf dem zurückliegenden Grundstück entsteht abgewandt von der Tempo 30 Straße ein exklusives Doppelhaus im Bauhausstil.

Exklusiver Neubau im Bauhausstil in der Villenkolonie 1

Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine moderne Eleganz und die außergewöhnliche Architektur. Die außergewöhnliche Form sowie die großen Fensterfronten ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis und einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Die großzügigen Grundrisse in Kombination mit hochwertigen Materialien geben Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente zugleich.

246-338 m² Grundstück
Zimmer 5-6
Fertigstellung 2023
Offenbachstraße 51 B&C
Wohnfläche 229-250 m²

Objektdetails

  • Massive Ziegelbauweise
  • Ladevorrichtung für E-Mobilität
  • Effiziente und Ressourcen schonende Wärmepumpe
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • vollständig angelegte Außenanlagen
  • Fertigstellung vor. Sommer 2023

Ausstattungsdetails

  • Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster
  • Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
  • Naturgeöltes Eichenparkett (ADMONTER) in Landhausdielenformat in Eiche astig,
  • Weiße Holzsockelleisten
  • Smart Home Vorbereitung
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in Betonoptik
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Überhohe, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
  • großflächige, quadratische Schalter und Steckdosen des Herstellers Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • elektrische Rollläden mit Szenariensteuerung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen einschließlich des Untergeschosse
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Kopfbrausen
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in Betonoptik
  • Badausstattung von Duravit und hansgrohe

Offenbachstraße 51 B&C, 81245 München

Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Der Pasinger Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und innerhalb ca. 6 Minuten bringt Sie die S8 an den Münchner Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist sehr gut. Ebenfalls befinden Sie sich in ca. 30 Minuten mit der S8 am Münchner Flughafen. Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden und genießen einen guten Ruf. Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt. Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den wunderschönen Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Westbad (Frei- und Hallenbad mit Rutsche) in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab. Im Individualverkehr ist Obermenzing gut angeschlossen: Die Pippinger Straße in Nord-Süd- Richtung und die Verdistraße in Ost-West-Richtung schließen den Stadtteil an Pasing und Nymphenburg an; gerade die Verdistraße hat aber eine Zubringerfunktion zur A 8 Richtung Stuttgart.

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