F30

Auf dem wunderschönen Süd-Grundstück in Bestlage Obermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.

Exklusive Eigentumswohnungen in Bestlage Obermenzing

Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine moderne Eleganz in absoluter Bestlage Obermenzing.Die durchdachten Grundrisse in Kombination mit hochwertigen Materialien geben Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente zugleich.

921 m² Grundstück

Zimmer 2-4

Fertigstellungsgarantie 2025

Fasanenstraße 30

Wohnfläche 44-150 m²

Objektdetails

KFW 40 Effizienzhaus förderfähig
Ladevorrichtung für E-Mobilität
Effiziente und Ressourcen schonende Wärmepumpe
Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
vollständig angelegte Außenanlagen
Fertigstellung vor. Herbst 2025
Hervorragendes Raum- und Wohnklima
Niedrige Energie- und Allgemeinkosten
Nachhaltig- und Wertbeständigkeit

Ausstattungsdetails

Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster
Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
Naturgeöltes Eichenparkett (ADMONTER) in Landhausdielenformat in Eiche astig,
Weiße Holzsockelleisten
Smart Home Vorbereitung
Hochwertiges Feinsteinzeug in Betonoptik
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Überhohe, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
großflächige, quadratische Schalter und Steckdosen des Herstellers Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
Bodengleich geflieste Duschen mit Kopfbrausen
Hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller

Gebäude 1	Wohnfläche	Preis
4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Südterrasse	113,26 m²	1.525.000,00 €
3-Zimmer Gartenwohnung mit großer Südterrasse	86,46 m²	1.095.000,00 €
2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse	50,63 m²	695.000,00 €
4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen	110,2 m²	1.495.000,00 €
3-Zimmer Wohnung mit Balkon	83,58 m²	1.125.000,00 €
2-Zimmer Wohnung mit Balkon	50,15 m²	695.000,00 €
4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen	99,22 m²	1.375.000,00 €
3-Zimmer Wohnung mit Balkon	75,91 m²	1.065.000,00 €
2-Zimmer Wohnung mit Balkon	44,57 m²	625.000,00 €
2,5-Zimmer Wohnung mit französchischem Balkon	150,26 m²	2.095.000,00 €

Fasanenstraße 30, 81247 München

Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Der Pasinger Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und innerhalb ca. 6 Minuten bringt Sie die S8 an den Münchner Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist sehr gut. Ebenfalls befinden Sie sich in ca. 30 Minuten mit der S8 am Münchner Flughafen. Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden und genießen einen guten Ruf. Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt. Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den wunderschönen Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Westbad (Frei- und Hallenbad mit Rutsche) in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab. Im Individualverkehr ist Obermenzing gut angeschlossen: Die Pippinger Straße in Nord-Süd- Richtung und die Verdistraße in Ost-West-Richtung schließen den Stadtteil an Pasing und Nymphenburg an; gerade die Verdistraße hat aber eine Zubringerfunktion zur A 8 Richtung Stuttgart.

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