Menzinger Hof II – Fertiggestellt!

Moderne Familienhäuser in der Manzostraße 6

In der verkehrsberuhigten Zone 30 entstehen vier exklusive Doppelhaushälften mit einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das Projekt umfasst darüber hinaus ein Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und ein freistehendes Einfamilienhaus. Bei der Entwicklung des Projektes wurde größter Wert auf die individuelle Nutzbarkeit, Freiräume und Privatsphäre gelegt.

Hausensemble

Die Gebäude zeichnet sich durch moderne Grundrisse mit offenen Wohn-Ess-Bereichen, großzügigen Schlafzimmern, effizienten Verkehrsflächen und attraktiven Badezimmern aus. Die Häuser mit eigenem Gartenanteil und 106-195qm Wohnfläche bzw. 153 -256qm Wohn-Nutzfläche verfügen in jedem der Wohngeschosse über einen Balkon/ Terrasse, 1- oder 2 Schlafzimmer und ein Bad/ WC. Im Untergeschoss befindet sich neben mindestens einem Abstell- und Technikraum mit der jeweils separaten Heizung auch ein Hobbyraum in Wohnraumqualität und der Zugang zur Tiefgarage mit Einzelstellplatz.

1445 m² Grundstück
Zimmer 4-6
Fertigstellung 2023
Manzostraße 6 - 6e
Wohnfläche 106-195 m²

Objektdetails

  • Vier Gebäude mit insgesamt nur acht Wohneinheiten
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Massive Ziegelbauweise
  • Ladevorrichtung für E-Mobilität
  • Effiziente und Ressourcen schonende Wärmepumpe
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • vollständig angelegte Außenanlagen
  • Objekt fertiggestellt.

Ausstattungsdetails

  • Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster
  • Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
  • Naturgeöltes Eichenparkett (ADMONTER) in Landhausdielenformat in Eiche astig,
  • Weiße Holzsockelleisten
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in Betonoptik
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Überhohe, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
  • großflächige, quadratische Schalter und Steckdosen des Herstellers Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen einschließlich der Untergeschosse
  • Bodengleich geflieste Duschen tlw. mit Kopfbrausen
  • Badausstattung von Duravit und hansgrohe

Einheiten

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Fertigstellung 2022.

Gebäude 1LageZimmerWohnflächeNutzflächeGrund/GartenPreisGrundriss
Whg 1EG394,2 m²112,7 m²237/115 m²verkauft
Whg 21. OG374,9 m²89,9 m² verkauft
Whg 32. OG456,7 m²68,8 m²verkauft
Gebäude 2LageZimmerWohnflächeNutzflächeGrund/GartenPreisGrundriss
Haus 2 – DHHUG – 2.OG3109,7 m²157,3 m²130/94 m²verkauft
Haus 3 – DHHUG – 2.OG3161,1 m²206,3 m²140/84 m²verkauft
Gebäude 3LageZimmerWohnflächeNutzflächeGrund/GartenPreisGrundriss
Haus 4 – DHHUG – 2.OG3165,7 m²216,4 m²150/83 m²verkauft
Haus 5 – DHHUG – 2.OG3170,1 m²225,8 m²200/128 m²verkauft
Gebäude 4LageZimmerWohnflächeNutzflächeGrund/GartenPreisGrundriss
Haus 6 – EFHUG – 1.OG5192,6 m²256,5 m²300/183 m²verkauft

Manzostraße 6, 80997 München

Im Nordwesten der Landeshauptstadt liegt der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing, der neben großen Grün- und Freiflächen, einer optimalen Verkehrsinfrastruktur auch ein breites Angebot an Arbeitgebern und öffentlichen Einrichtungen aufweist. Ehemals ein Geheimtip, nimmt die Nachfrage auch hier immer strärker zu. Das Baugrundstück liegt im südwestlichen Teil von Untermenzing an der Grenze zu Obermenzing. Neben einer sehr guten infrastrukturellen Lage, nahen Schulen, Kindergärten und Abdeckung aller anderen Bereichen des täglichen Bedarfs, zeichnet sich die Mikrolage besonders durch einen hohen Anteil an Grünflachen, wie die Würmauen, den Hartmannshofer Park und die Angerlohe aus.

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100% Verkauft – Fertiggestellt

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