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Menzinger Hof II – Fertiggestellt!

Moderne Familienhäuser in der Manzostraße 6

In der verkehrsberuhigten Zone 30 entstehen vier exklusive Doppelhaushälften mit einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das Projekt umfasst darüber hinaus ein Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und ein freistehendes Einfamilienhaus. Bei der Entwicklung des Projektes wurde größter Wert auf die individuelle Nutzbarkeit, Freiräume und Privatsphäre gelegt.

Hausensemble

Die Gebäude zeichnet sich durch moderne Grundrisse mit offenen Wohn-Ess-Bereichen, großzügigen Schlafzimmern, effizienten Verkehrsflächen und attraktiven Badezimmern aus. Die Häuser mit eigenem Gartenanteil und 106-195qm Wohnfläche bzw. 153 -256qm Wohn-Nutzfläche verfügen in jedem der Wohngeschosse über einen Balkon/ Terrasse, 1- oder 2 Schlafzimmer und ein Bad/ WC. Im Untergeschoss befindet sich neben mindestens einem Abstell- und Technikraum mit der jeweils separaten Heizung auch ein Hobbyraum in Wohnraumqualität und der Zugang zur Tiefgarage mit Einzelstellplatz.

1445 m² Grundstück

Zimmer 4-6

Fertigstellung 2023

Manzostraße 6 - 6e

Wohnfläche 106-195 m²

Objektdetails

Vier Gebäude mit insgesamt nur acht Wohneinheiten
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Massive Ziegelbauweise
Ladevorrichtung für E-Mobilität
Effiziente und Ressourcen schonende Wärmepumpe
Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
vollständig angelegte Außenanlagen
Objekt fertiggestellt.

Ausstattungsdetails

Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster
Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden
Naturgeöltes Eichenparkett (ADMONTER) in Landhausdielenformat in Eiche astig,
Weiße Holzsockelleisten
Hochwertiges Feinsteinzeug in Betonoptik
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Überhohe, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
großflächige, quadratische Schalter und Steckdosen des Herstellers Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen einschließlich der Untergeschosse
Bodengleich geflieste Duschen tlw. mit Kopfbrausen
Badausstattung von Duravit und hansgrohe

Einheiten

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Fertigstellung 2022.

Gebäude 1	Lage	Zimmer	Wohnfläche	Nutzfläche	Grund/Garten	Preis
Whg 1	EG	3	94,2 m²	112,7 m²	237/115 m²	verkauft
Whg 2	1. OG	3	74,9 m²	89,9 m²		verkauft
Whg 3	2. OG	4	56,7 m²	68,8 m²		verkauft

Gebäude 2	Lage	Zimmer	Wohnfläche	Nutzfläche	Grund/Garten	Preis	Grundriss
Haus 2 – DHH	UG – 2.OG	3	109,7 m²	157,3 m²	130/94 m²	verkauft
Haus 3 – DHH	UG – 2.OG	3	161,1 m²	206,3 m²	140/84 m²	verkauft

Gebäude 3	Lage	Zimmer	Wohnfläche	Nutzfläche	Grund/Garten	Preis	Grundriss
Haus 4 – DHH	UG – 2.OG	3	165,7 m²	216,4 m²	150/83 m²	verkauft
Haus 5 – DHH	UG – 2.OG	3	170,1 m²	225,8 m²	200/128 m²	verkauft

Gebäude 4	Lage	Zimmer	Wohnfläche	Nutzfläche	Grund/Garten	Preis	Grundriss
Haus 6 – EFH	UG – 1.OG	5	192,6 m²	256,5 m²	300/183 m²	verkauft

Manzostraße 6, 80997 München

Im Nordwesten der Landeshauptstadt liegt der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing, der neben großen Grün- und Freiflächen, einer optimalen Verkehrsinfrastruktur auch ein breites Angebot an Arbeitgebern und öffentlichen Einrichtungen aufweist. Ehemals ein Geheimtip, nimmt die Nachfrage auch hier immer strärker zu. Das Baugrundstück liegt im südwestlichen Teil von Untermenzing an der Grenze zu Obermenzing. Neben einer sehr guten infrastrukturellen Lage, nahen Schulen, Kindergärten und Abdeckung aller anderen Bereichen des täglichen Bedarfs, zeichnet sich die Mikrolage besonders durch einen hohen Anteil an Grünflachen, wie die Würmauen, den Hartmannshofer Park und die Angerlohe aus.

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